Тепло подорожало?

/ 2017-03-21 /

За все рано или поздно придется платить. Для многих жителей многоквартирных домов эта зловещая фраза обрела конкретное бытовое – коммунальное – звучание: они получили единые платежные документы с доплатой за прошлогоднее и даже позапрошлогоднее тепло. Тему тут же подхватили средства массовой информации, обвиняя ресурсоснабжающие организации и управляющие компании в злоупотреблениях.

За разъяснениями мы обратились к юристам. Шишкина Алена Юрьевна, департамент правового обеспечения АО «Маяк»: «В том, что управляющая компания сделала перерасчет за отопление, нет нарушений действующего законодательства. В соответствии с разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 и Гражданским кодексом РФ, оплата коммунальных услуг производится исходя из фактически принятых (потребленных) потребителем коммунальных ресурсов».

Каков механизм начислений оплаты за отопление? В течение года начисление собственникам производится равными долями – 1/12, исходя из среднемесячных показаний прошлого периода. Это фиксированная сумма. В первом квартале следующего года управляющая компания как исполнитель коммунальных услуг собирает все показания общедомовых приборов учета за весь отопительный период, сравнивает их с данными ОАО «СИБЭКО» и делает корректировку (перерасчет) по показаниям приборов учета. Причем перерасчет она может делать за последние три года. Это срок исковой давности, когда управляющая компания имеет право сверить оплату за потребленный ресурс и фактические показания приборов учета.

Сверив показания по отоплению ОАО «СИБЭКО» с данными 2015 года в некоторых управляющих компаниях, была получена разница не в пользу жителей – это как раз тот случай, когда в платежном документе указана большая сумма.

Справедливости ради надо отметить, что есть случаи, когда в результате перерасчета жителям возвращаются суммы за отопление: то есть они не платят в течение одного-двух месяцев. Естественно, это всем нравится. Но, к разочарованию жителей, так происходит не всегда.