Февральские тезисы УК «ДОСТ-Н»

/ 2016-03-10 /

Управляющая организация «ДОСТ-Н» подвела итоги встреч с председателями советов многоквартирных домов и членами инициативных групп, которые состоялись в феврале 2016 года при поддержке территориальных общественных самоуправлений Новосибирска, а именно ТОСов «Новониколаевский», «Линейный», «Сибирский», «Гагаринский» и «Привокзальный».

Инициатором проведенных мероприятий выступила сама управляющая организация в составе исполнительного директора Гнатюк Елены Григорьевны, руководителя направления стратегического развития Литвинцева Дениса Борисовича и начальника службы линейных управляющих Яшковой Светланы Алексеевны с целью обсуждения двух острых проблем:

1. Задолженность собственников помещений в многоквартирных домах за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги и капитальный ремонт. См. «Обратная сторона ДЗ»
2. Агентский договор как способ оптимизации затрат при начислении и выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома по решению общего собрания собственников помещений.

Обсудив сложившуюся в последние годы ситуацию с задолженностью за услуги ЖКХ в России в целом и в Новосибирске в частности, специалисты «ДОСТ-Н» дали краткий отчет по результатам проведенных досудебных (в том числе ограничение водоотведения – установка «заглушек», совместные рейды с инспекторами «Новосибирскэнергосбыта» и т.п.) и судебных мероприятий в 2015 году. В 2016-м советам многоквартирных домов было предложено продолжить тесное сотрудничество по работе с должниками и усилить применение методов морально-психологического воздействия в рамках правового поля с учетом подобной практики в других регионах России:

• на почтовые ящики должников с задолженностью более 3000 рублей по содержанию и ремонту общего имущества МКД будут расклеиваться стикеры «Должник за услуги ЖКХ»;
• собственники, имеющие вышеуказанную задолженность, будут получать единый платежный документ (ЕПД) не на традиционно белой, а на красной бумаге;
• помимо размещения списков должников на досках объявлений МКД, списки будут размещаться и в лифтах под антивандальной рамкой.

Кроме того продолжилось обсуждение так называемой программы лояльности МКД в части платежной дисциплины. Специалисты «ДОСТ-Н» попросили советы домов и инициативные группы в ближайшее время внести свои предложения по этой теме.

Актуальность второго вопроса, предложенного для обсуждения, была вызвана многочисленными обращениями председателей советов домов в управляющую организацию «ДОСТ-Н» в конце 2015 года в связи с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №32395-ОГ/01 от 29 сентября 2015 года, в котором даны разъяснения по вопросу сбора и перечисления вознаграждения членам и председателю совета многоквартирного дома.

Специалисты «ДОСТ-Н» на основании обращения собственников МКД с учетом опубликованного письма Минстроя направили дополнительные запросы в Налоговую инспекцию НСО и Управление ПФР города Новосибирска. В соответствии с полученными рекомендациями был разработан пакет документов для проведения внеочередного общего собрания собственников помещений и заключения агентского договора. Все собственники, желающие ознакомиться с этим пакетом, могут обратиться в службу линейных управляющих «ДОСТ-Н» (тел. 209-18-09).