Как провести общее собрание собственников и остаться гуманистом

/ 2024-07-17 /

Сегодня провести общее собрание собственников (ОСС) в многоквартирном доме, особенно в многоподъездном, крайне затруднительно. Это большая работа инициативной группы и управляющей компании: кого-то нет дома, кто-то занят, кто-то в другом городе, кто-то сдает квартиру в аренду. Инициаторам приходится неделями обходить подъезды, чтобы добиться голосования по важным вопросам. А если в МКД нет совета дома или инициативных жителей, то собрать собственников практически невозможно. Но есть решение.

Директор по работе с населением Группы компаний МКС Леонтий Владимирович Заливакин рассказывает: «На сегодняшний день законодательством РФ, Жилищным кодексом установлено четыре способа проведения ОСС. Первый – очное голосование путем личного участия, второй – заочное. Третий – очно-заочная форма. Голосование при очно-заочной форме проходит в два этапа: очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование; заочный этап – передача заполненных бюллетеней собственников в установленный срок и в оговорённое место. Затем производится подсчет голосов и в течение 10 дней вывешиваются итоги голосования.

Четвертый способ – возможность провести общее собрание собственников с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) – электронное голосование.

Группа компаний МКС провела большую работу по наполнению системы характеристиками МКД, внесению кадастровых номеров помещений и т.д., для того чтобы собственники имели возможность проведения ОСС в электронном формате».

Что такое электронное голосование – объясняет начальник отдела по раскрытию информации Группы компаний МКС Ирина Андреевна Бабина:

– Электронное голосование, которое проводится в ГИС ЖКХ, в настоящий момент доступно. Законом предусмотрен ряд организационных вопросов, которые необходимо добавить к повестке, предлагаемой инициатором голосования.

Например, при первом электронном голосовании надо избрать администратора для последующих электронных голосований. Администратор – это лицо, которое вносит в систему всю необходимую информацию о голосовании по ходу его проведения. Администратор заводит в системе сообщение и уведомление о предстоящем собрании. Это сообщение размещается также на информационных досках МКД.

Уведомление получают собственники, зарегистрированные в личном кабинете ГИС ЖКХ, в виде информационного сообщения, которое приходит непосредственно в самом системе. Кроме того, уведомление размещается в подъездах для собственников, которые еще не зарегистрированы.

Принять участие в электронном голосовании можно двумя способами. Первый – для лиц, зарегистрированных в системе, в личном кабинете ГИС ЖКХ, то есть в электронном виде. Второй вариант – как при классическом голосовании, на бумажных бюллетенях, которые в обязательном порядке выдаются незарегистрированным в системе собственникам. Все решения в письменной форме передаются администратору голосования, который вносит их в систему.

По окончании голосования система сама осуществляет подсчет всех голосов и формирует протокол. Он хранится в системе и доступен для просмотра собственникам в любое время.

Также принять участие в электронном голосовании наравне с ГИС ЖКХ возможно в мобильном приложении «Госуслуги.Дом».