Оазис среди «бетонных джунглей»

/ 2015-07-21 /

Уже не первый год инициативная группа ТОС “Молодежный” при поддержке жителей микрорайона “Восточный” /МЖК/ и управляющей компании «Октябрьская», пытается осуществить в своем роде уникальный проект по созданию культурно-парковой зоны вокруг озера, которое расположено на территории микрорайона. Наш корреспондент встретился с Владимиром Булгаковым, председателем ТОС “Молодежный” и узнал все подробности.

— Владимир Иванович, расскажите о проекте, в чем его уникальность и на каком этапе реализации он сейчас находится?

— Прежде всего, хочу сказать, что нашему густонаселенному микрорайону очень повезло с месторасположением. Рядом находится уникальное место — родниковое озеро. Оно образовалось в логу между улицей Лазурная и Гусинобродским шоссе. Его площадь составляет три гектара, а глубина около четырех метров. В озере водится рыба, поэтому зимой и летом мы там даже рыбачим. Грязных стоков нет. Бьют ключи и родники. То есть, озеро чистое и его можно использовать для купания.

Жители нашего микрорайона, пользуясь близостью и доступностью, часто ходят туда отдыхать. И этот маленький водоем для нас как спасение в жаркую, душную погоду. Поэтому он нравится всем нам, и мы уделяем огромное внимание этому уголку живой природы. Можно сказать, что это оазис среди бетонных джунглей.

— Вы сказали, что уделяете озеру огромное внимание. В чем конкретно это выражается?

— Во-первых, мы время от времени чистим озеро и прилегающую к нему территорию. Три года назад мы организовывали большой субботник, в ходе которого вытащили из озера около сотни автопокрышек. Совсем недавно мы провели два очередных субботника, на которых скосили траву и собрали около 30 мешков мусора. А благодаря помощи управляющей компании “Октябрьская” мы их благополучно вывезли.

Во-вторых, для привлечения внимания к нашему озеру мэрии г. Новосибирска, администрации Октябрьского района, депутатов, и тех, кто принимает решения по вопросам выделения земельных участков, мы периодически проводим около озера праздничные мероприятия, на которые приглашаем прессу и чиновников. Таким образом, хотим подчеркнуть, что у нас есть уникальное место, где с минимальными затратами и усилиями можно проводить различные мероприятия, которые нравится всем жителям нашего микрорайона. В частности, наше ближайшее традиционное мероприятие — День памяти Владимира Высоцкого. Оно проходит у нас обычно с 25 по 31 июля. На это мероприятие мы приглашаем бардов со всего Новосибирска, а иногда и из Новосибирской области. Настоящий праздник людей, которые любят и умеют петь под гитару песни настоящего поэта и гражданина. Это мероприятие пользуется большой популярностью среди наших жителей. Оно собирает несколько сотен человек.

— С какими трудностями вы сталкиваетесь при подготовке к конкретным праздничным мероприятиям и при реализации проекта создания культурно-парковой зоны вокруг озера?

— Конечно, чтобы проводить праздники, мы должны основательно подготовить площадку около озера. Убрать и вывезти появившийся мусор, скосить траву, подготовить сцену. Но я бы не назвал это большими трудностями. Работаем с огоньком и, я бы даже сказал, с удовольствием. Для себя стараемся.

Одна из главных проблем, с которыми мы сталкиваемся, это желание частных предпринимателей «оттяпать» участки около озера под коммерческое строительство. Мэрия города Новосибирска в свое время выделяла участки, которые примыкают к озеру под строительство крытых рынков, планировалась постройка «Киргизского торгового центра» и закусочной “Макдональдс”. Но жителям микрорайона это не нужно. Нам и так хватает разных торговых точек и рынков. А рядом еще и самый крупный за Уралом вещевой рынок. В свое время мы даже собирали полторы тысячи подписей, чтобы территория около озера предназначалась только для постройки культурно-парковой зоны и парковочных мест для транспорта отдыхающих.

— Владимир Иванович, вы сказали про организацию парковочных мест около озера. Ни для кого не секрет, что придомовые территории перегружены автомобилями и это одна из главных проблем города. Отвлекаясь от озера, как вы боретесь с этой проблемой на вашем жилмассиве «Восточный» в контексте общего благоустройства?

— Вы правильно подметили, что отсутствие парковочных мест – одна из главных проблем на придомовых территориях. Но, если позволите, я хочу немного добавить. К отсутствию в достаточном количестве парковочных мест прикладываются еще и другие, не менее важные пункты по благоустройству придомовых территорий.

Несколько лет назад мы сделали свой проект. Для него собрали все данные по парковочным карманам, наличию спортивных и детских площадок, количеству построенных автостоянок и капитальных гаражей. Далее, посчитали сколько у нас всего жилых домов, квартир и сколько в них проживает людей. В итоге мы сопоставили полученные данные с теми, что регламентируют официальные нормы комфортного проживания. В итоге у нас получилось, что всего лишь на сорок процентов полученные данные удовлетворяют нормативам, которые прописаны мэрией Новосибирска. Возникает вопрос, а где брать остальные шестьдесят процентов? Мы решили пригласить специалистов, профессиональных проектировщиков, предоставили им наши исходные данные — топ основу нашего озера и прилегающих территорий. Это около двадцати гектаров, которые еще не застроены. И они по нашим просьбам и пожеланиям, запроектировали два комплекса гаражей на семьсот машиномест, три автостоянки, около четырехсот автомест, пляжную и волейбольную площадки, скверы, детские площадки и другие объекты на территории нашего жилмассива. Мы посчитали, что для реализации задуманного и приведения жилмассива к единым нормам благоустройства, примерно на тридцать-сорок процентов мы можем использовать территорию около нашего озера. То есть, сделать там зоны отдыха, спорта, развлечений и парковок. И после того, как мы предложили этот проект мэрии, администрации района и депутатам, начались положительные сдвиги. То есть, строительство «Киргизского центра» было здесь отменено и его перенесли в другое место. Также, еще два места из зоны коммерческой застройки перешли в категорию общей земли. Мэрия выделила нам около полутора гектаров земли для строительства комплекса капитальных гаражей на пятьсот машиномест.

— Владимир Иванович, правильно ли мы понимаем, что благополучие и развитие вашего микрорайона напрямую связано с благоустройством территории вокруг вашего озера?

— Да, вы все правильно понимаете.

— Теперь нам очень интересно более детально проследить весь путь от идеи создания культурно-парковой зоны до данного момента?

— Семь — восемь лет назад мы подготовили документы на грант от мэрии Новосибирска на тему “Сохранение малых рек и малых водоемов” на примере нашего озера. Мы приглашали к нам проектировщиков, сметчиков, которые должны были провести ряд определенных изыскательских мероприятий для осуществления возможности проведения к озеру электричества, канализации, воды для душевых кабинок и иных нужд. Нужно было спроектировать сам пляж, привоз песка, а также несколько типов построек. В частности — кафе, прокатных пунктов для спортивного инвентаря, водной станции с прокатом небольших лодок, спортивной зону, места под раздевалки и пешей дорожки вокруг озера. Нужна была установка шлюза, который регулировал бы уровень воды в озере. В папку с документами мы приложили графики, чертежи, сметы и другие материалы. На осуществления все работ нам требовалось около восемнадцати миллионов рублей. Увы, сегодня стоимость проекта значительно выше.

После подведения итогов конкурса нам сказали спасибо за участие, высоко оценили наш проект и вручили диплом. И на этом, по большому счету, все закончилось. Потому, что вся грантовая сумма была в несколько раз меньше, чем нам требовалось. При этом распределялась она на все подобные проекты по городу. Нам сказали, что пока на реализацию нашей идеи денег нет.

К сожалению, частные предприниматели видят выгоду здесь лишь в постройке торговых центров, рынков, а не в создании культурно-парковой зоны, которая, по нашему мнению, также будет окупаться. Конечно, не так быстро как от торговых точек, но непременно будет.

Но мы не опускаем руки и продолжаем искать людей, которые готовы помочь нам с осуществлением нашего проекта.

— Выше Вы сказали, что в благоустройстве жилмассива и озера активно помогает управляющая компания “Октябрьская”. Несколько слов об этом?

— С управляющей компанией “Октябрьская” Группы компаний F1 у нас всегда были хорошие отношения. В частности, не без ее реальной помощи, в свое время, мы выиграли грант на сто пятьдесят тысяч рублей в конкурсе социально-значимых проектов. И на эту сумму построили сквер между домами по адресам ул. Высоцкого, 3 и ул. Высоцкого 13. Управляющая компания также выделяла нам специалистов для благоустройства сквера, помогла достать сорок больших деревьв для посадки в этом сквере и приняла участие в проведении подготовительных работ для их посадки. Также, с помощью управляющей компании “Октябрьская” в этом сквере мы поставили памятный камень, посвященный Владимиру Высоцкому. Но, к сожалению официальный статус сквера этому участку мы присвоить до сих пор не можем. Но будем вместе стараться.

— Владимир Иванович, спасибо за предметный рассказ о благоустройстве микрорайона и таком замечательном проекте по созданию культурно-парковой зоны. Хочется пожелать вам удачи в осуществлении всего задуманного.

— Мне тоже хочется сказать вам спасибо. Возможно это интервью привлечет дополнительное внимание к нашему проекту со стороны муниципалитета и всех заинтересованных частных лиц. И, конечно, по ходу его продвижения в позитивном русле мы будем вас информировать.

Департамент общественных коммуникаций ЗАО «УЖКХ» ГК F1
Дмитрий Филатов